Задумали провести масштабный ремонт в квартире или
офисе – изменить количество или площадь комнат, их первоначальное
назначение, создать что-то новое и оригинальное? Хорошая
идея! Однако перед тем как приступить к реализации творческих
задумок, нужно получить соответствующее разрешение государственных
структур.
Обычно ремонтные работы проходят в четыре этапа:
Составление инженерами и проектировщиками на
основании технического обследования и проведенных
расчетов технического заключения по состоянию помещения.
Составление рабочего проекта перепланировки
помещения и его дальнейшее согласование в надзорных
организациях (Госсанэпиднадзор, Госпожнадзор, ГлавАПУ,
Госжилинспекция, ДЭЗ, «Мосгосэкспертиза»
и др.) и предоставление в Межведомственную комиссию
префектуры или района для получения разрешения на
перепланировку в соответствии с проектом.
Проведение ремонтных работ в соответствии с
разрешением МВК.
Внесение новых сведений в БТИ и регистрационную
палату или ДГМИ.
Предполагаемый проект должен обеспечивать:
Сохранение конструктивной прочности здания.
Сохранение жизнеобеспечения дома.
Сохранение несущих перегородок.
Сохранение систем вентиляции и водоснабжения.
Сохранение газовых труб.
При этом не допускается:
Перенесение ванной комнаты и кухни.
Снос вентиляционных каналов.
Заключение газовых труб в стены.
Присоединение коридора лестничной площадки.
Затруднение доступа к инженерным коммуникациям
и отключающим устройствам.
Образование комнат без естественного освещения
и отопительных приборов.
Увеличение подсобной площади за счет жилой.
Увеличение площади помещения за счет присоединения
балконов и лоджий.
Некоторые другие действия.
Для получения разрешения на перепланировку помещения
необходимо подготовить следующие документы:
Поэтажный план БТИ.
Экспликация к поэтажному плану БТИ (форма №22).
Свидетельство о собственности (или договор о
купле-продаже).
Выписка из домовой книги.
Финансово-лицевой счет.
Техническое заключение (лицензия организации).
Проект перепланировки квартир (лицензия организации).
Страховка (на время проведения строительно-монтажных
работ).
Договор на вывоз мусора.
Договор на технадзор с Балансодержателем.
Важно отметить также некоторые нюансы:
Проектная организация несет полную ответственность
за принятые конструкторские, санитарно-технические
решения, выполненные расчеты, а также именно она
осуществляет авторский надзор за выполнением проекта.
Стоимость оформления технического разрешения
на перепланировку помещения, а также других работ
зависит от технического заключения.
Согласование проекта и получение разрешение
МВК проходит в среднем в течение 2-6 месяцев. В
отдельных случаях юристы способствуют ускорению
этих сроков.
Специалисты компании «Мега-Интел Недвижимость»
осуществляют профессиональное сопровождение данной сделки
на всех ее этапах и помогают разобраться во всех тонкостях.
Сотрудничество с другими компаниями способствуют более
эффективному решению задач, связанных с переустройством
и перепланировкой квартир, офисов, магазинов и других
помещений.
Порядок взаимодействия с клиентом:
Вы передаете заявку в виде сообщения
в свободной форме с описанием работ, площади и состояния помещений.
Заявка рассматривается в течении одного рабочего дня после ее поступления. Подробнее...
«Мега-Интел Недвижимость». С нами уютно жить и комфортно работать!
Собираемся сделать косметический ремонт в квартире.
Хотелось бы сделать звукоизоляцию стен.
У нас небольшая 2-х комнатная квартира.
Комнаты раздельные.
Территориально проживаем в 5 минутах хотьбы от м.Царицыно. Подскажите, какова примерная стоимость такого ремонта с материалом. Заранее благодарю. Читать ответ
Лепнина Orac Decor. Orac Decor полиуретановая лепнина из Бельгии. Купить лепнину в Москве.
НОВОСТИ
11.05.12 Межкомнатные двери
Выбор межкомнатных дверей не такое простое дело, как может показаться на первый взгляд. Здесь тре Подробнее...
11.04.12 Чем хороши деревянные дома
Все больше людей, проживающих в современных мегаполисах, стремится приобрести загородное жилье. Э Подробнее...
Ремонт и перепланировка. Юридические аспекты
Читать ответ
